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本文发布时间2023年1月25日

广大投资者依照常规理财策略想在资本市场中获得财富自由，这样的机率并不高，因为资本市场归根结底是“二八法则”，是“金字塔原理”，是“丛林法则”，小数定律决定了赢得财富的将是少数人。

少数人之所以能够快速致富，不仅是他们站在了风口上，关键是他们还借助了杠杆。提前抢占风口令投资风险降低，然后再借助杠杆撬动财富效应，这是快速实现财富自由的主要手段。因此想要赢得财富自由就必须深刻理解两个重要问题：经济周期与杠杆。

投资的关键在于把握经济周期，要把握住国际国内经济、货币、行业、人口等周期，顺势而为才能快速致富，因此快速致富是一个周期+风口+杠杆+风控的过程，这个问题如果厘不清就强行选择风口与杠杆，反而等于选择了高风险，不仅无法快速致富，还很容易失败。

用案例说明一下这个问题：2008-2019年，国内有一批房地产公司及个人在房地产中赚取了暴利，主因是次贷危机重击了全球房地产业，房地产市场出现了黄金坑，因此一些人借助杠杆，如银行贷款、融资等在房地产市场的投机中获取了暴利。

但如今的房地产市场显然比较被动，因房地产大周期已见顶，整体趋势是一个从波峰下滑的过程，这个下滑中虽然有反弹，但不足以改变大势，这个时候如果你在房地产行业中继续加杠杆投机，大概率会失败。