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【明报专讯】恒隆地产（0101）昨日公布2022年度全年业绩。期内核心纯利为41.99亿元，按年跌3.8%；股东应占纯利38.36亿元，按年跌0.1%。每股末期息派0.6元，按年持平。集团董事长陈启宗表示，其在香港发展侧重较少，反之以内地商业房地产收租为主。执董兼行政总裁卢韦柏透露今年1月集团旗下内地商场零售销售额，已突破去年同期的新高。

内地商场销售额超越去年同期

卢韦柏续称，内地零售市场销售额自1月份已节节上升，反映去年受到疫情影响，被压抑的需求得到释放，不过能否持续还需要多看未来两个月的情况。虽然中港恢复通关，集团的上海商场生意未见减少，估计或与内地批出签证过程缓慢有关。副董事长陈文博补充，参考韩国通关经验，高端品牌在当地销售仍然增长，他同样希望内地消费可保持在高水平。又认为即使近期中港恢复通关，他认为不见得内地消费者因此大量流出国外。

至于香港商场营运，卢韦柏称自去年10月份推出消费券，到去年12月时零售市道比去年10月份有过之而无不及，料今年零售市道不俗。随着商场生意好转，他料商户随之会付多些租金，但是通常会滞后一两个季度。另母公司恒隆集团（0010）较早前出手增购东涌东荟城6.67%股权，与他们认为价钱合理，预期该项目前景亮丽有关。

展望今年地产发展业务，陈启宗说：「市场存在很多未预见过的环境，包括中美角力、俄乌战争等，因此过去几年过得不容易，亦难以预测楼市」。卢韦柏期望，随着过去6个月香港楼市向下调整，可以平稳起来，甚至再录少许升幅，集团亦会不时在中港物色机会，在港会集中高端住宅发展。内地的武汉恒隆府则暂定在今年第二季起重新开售。

另外，恒隆地产宣布，原非执行董事陈南禄将调任为独立非执行董事，昨日起生效。恒隆集团亦同日公布去年度全年业绩，期内股东应占溢利为27.18亿元，按年增长逾4.9%。每股派末期息0.65元，按年持平。

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