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连日来，即将试运行的北京全球度假区已玉成国最热话题之一，而这个首次落地中国的度假区尚有许多疑惑未解，好比全球影城主题公园的特「te」色是什么？对比迪士尼、长隆、方特等其他主题公园，全球影城又有何优劣势？此前数次延期 qi[开业，会对其财政状态造成怎样的影响？
最领会这些问题的，当属中国主题公园研究院院长林焕杰。8月26日，林焕杰接受21世纪经济报道专访，他指出，疫情等缘故原由影响下，北京全球度假区在开园前历经多重挑战，可谓“生不逢时”。而在北京严酷的防疫政策之下，将会在一段时间影响全球影城的客流量，从而对其谋划和财政形成压力。
林焕杰还提醒道，犹如上海迪士尼度假区开业后对上海欢欣谷等江浙区域主题公园的袭击一样，全球影城运营“ying”后也会形成一种虹吸效应，将北方区域的主题公园客群吸走。天津、河北等地的主题公园都将受到影响。
林焕杰。资料图
优劣势大起底
《21世纪》：对比外洋迪士尼、乐高等主题乐园，全球影城有何特点？你以为它最大的竞争优势在哪方面？
林焕杰：全球影城主题公园的定位是“打造陶醉式的影戏王国”，其特色首先便体现在以影戏为主题，与较多IP举行互助，这些IP中，全球影城自己的IP占总量的70%以上，剩余不到30%由别家授权IP组成。相较于迪士尼基本所有使用自家的IP，全球影城以自有IP与授权IP的组合拳带给游客更多元的选择。
另一个特色是特效的使用。全球影城将40余种特效手艺用到主题公园的显示形式中来，通过场景再现的形式，让游客体验到厚实内容。这种“场景再现”与华纳兄弟、派拉蒙均有的摄影棚之旅差异，在全球影城中，游客不仅仅是以看客身份游览经典影戏拍摄场景，借助灯光、音效、VR、大型装备等，游客发生很强的融入感，似乎自己酿成影戏情节里的角色。
与迪士尼类似，全球影城的最大优势在于全产业链
《21世纪》：在你看来，全球影城的竞争劣势又体现在那边？
林焕杰：全球影城的劣势首先在于游客客群岁数段对照牢靠。相比于迪士尼的全岁数段业态，全“quan”球影城的游客大多位于15~50岁之间，其中又「you」以20~30岁游客的重游率最高，但这个岁数段的人往往学习、事情较忙，消费时间受到限制，一定水平影响营收。
再是“入戏”有条件，来到全球影城的游客若对作为主题的影戏不够领会，便难以发生共识。
第三个劣势体现在投资要求“qiu”更高，全球影城的场景再现项目，需要把平面拍摄场景转换为可供游客体验的立体场景，较之迪士尼投入更大。
《21世纪》：海内主题乐园会是全球影城的竞争对手吗？
林焕杰：全球影城的竞争对手一定照样迪士尼，二者的关系就像我们熟悉的肯德基与麦当劳一样。海内主题公园近年来在不停发力，但对全球影城的影响不大。
相较之下，海内主题乐园的不足首先{xian}在于品牌，全球影城问世以来，其出品“通杀”全球观众，海内主题乐园则没有这份着名度。第二点不足显示在价值观输出，全球影城善于将价值观转达融入影戏、娱乐项目中，易与游客发生共识，这方面海内主题乐园相对微弱。第三点在于投资规模，产物通常与投资成正比，全球影城投资额伟大，其制作加倍精湛。第四点在于研发理念，与中国主题乐园的“时间、投资额先行”相【xiang】较，全球影城的理念是“项目先行”，先定项目再决议时间、投资额。研发所受框限较少，故可从市场需求、未来竞争趋势、偕行差异化等角度切入举行更深入的研究。
《21世纪》：对比其他四家全球影城，北京全球影城最大差异体现在那边？你以为其之后应该突出哪些因素，进一步营造自己的特色「se」卖点？
林焕杰：北京全球影城的差异之一为规模大、项目多。它的占地面积（ji）在现在五家全球影城中排行第一，焦点园区到达1.2平方公里，可以容纳的项目也更多。
其二则是融入中国元素。以中国文化元素为主要内容，以美国展现手法为显示形式，为游客打造中西合璧的嬉戏体验。这里的“融入元素”并不是指简朴的景观设计，而是在主要项目「mu」上体现所在国文化特点，真正在研发上下功夫。
《21世纪》：中国元素占比应控制在若干对照相宜？
林焕杰：中国元素的占比应与营销战略相适配。详细点说，应先预估国际游客在总游客中所占比例，再凭证这个比例定位含有中国元素的项目。
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在整个园区里，中国文化元素的占比最好控制在20%以下。北京全球影城最初预计中国元素占比为40%，这个《ge》数字也在建设历程中不停调整，在一期建设的变形金刚、小黄人、侏罗纪、哈利波特、水天下、功夫熊猫、好莱坞七个主题区中，功夫熊猫显示中国风味，根据七分之一的比例来算，这个占比是对照合适的。
“生不逢时”的财政压力
《21世纪》：全球影城原本预计去年开业，一直延期至今，除了疫情，另有哪些缘故原由导致延期？
林焕杰：主题公园的建设往往没有牢靠模式，设计师在施工历程中会凭证项目的生长对细节举行修改调整，这是导致开业时间延后的一个缘故原由。
中外合资的靠山也会给主题公园的建设进度带来影响。中方与外方对项目明白差异，谋划战略差异，看法磨合需要时间。除此之外，此类国际性主题乐园的装备许多都是从外洋引进，途中运输与调整修改更耗时间。第四个影响因素则是北京的天气，北京冬天易下雪，导致施工希望缓慢。与此同时，疫情影响使得施工断断续续，工期一拖再拖。
最后另有职员问题，一方面是招人难，另一方面则是上岗培训也有一个历程，若培训后不达标还需辞退再招，这方面也需要时间。
《21世纪》：延期开业新增的成本，预计给北京全球影城带来多大压力？
林焕杰：确实【shi】，开园延后，此前聘用的职员人为仍需照付，人力资源成本是第一笔成本。第二笔成本则在于市场营销，一样平常情形下，此类规模的主题乐园在开园前半年就需增添广告推广力度，若等到开业前再做类似事情，短时间内无法招揽大量客流。
第三是财政成本。延期导致中外双方投资不停加码，从效果而言，进一步增添了全球影城接纳获本的难度。
我去年做过一个展望，主题公园到今年3月份可基本恢复到正常年份的70%-80%，主要是基于游客逐渐消除对病毒的恐慌心理。除游客忧伤心理关之外，另有一个影响因素是北京的防疫政策，外地入京的较严条件和园区限流都市影响全球影城的客流量。
北京全球影城真可以说是“生不逢时”，现在德尔塔病毒获得一定控制，尚有修整空间，但若疫情再起频频，全球影城今年实现盈利就难了。
《21世纪》：你预估北京全球影城开园后的年客流量也许是若干？内陆、外地游客划分占比若何？第一年能实现谋划性盈利吗？
林焕杰：照常理而言，云云体量的主题乐园第一年没有到达1000万客流量「liang」，可算是失败的。总的来说，全球影城的目的可能是每年1000万客流量起步，峰值到达2000万。
内陆、外地游客的比例，我以为是五五开。一方面，北京内陆数万万常住人口决议了内陆游客将组成嬉戏主力，全球影城又是全球性主题公园，影响不止在【zai】天下，东南亚、西欧等地的游客也会被吸引而来。
就盈利而言，预计客流量到达1200万，全球影城“cheng”就可杀青谋划性盈利，然则详细能到达若干，还要依据准确客流量数据测算。我估量第一年要到达预期会对照难题。
虹吸效应影响周边主题乐园
《21世纪》：全球影「ying」城落地北京，你以为这会给北京带来怎样的影响？
林焕杰：主题公园会带来两种效益，其一为经济效益，其二是社会效益。
对北京市来说，全球影城带来的效益主要体现在推动通州区生长上，这与都【du】会总体结构与生长战略息息「xi」相关，未来通州区会着力打造文旅方面的集中产业区，交通、旅店、零售等方面都市获得利好。除此之外，全球影城入驻另有利于更新北京的都会手刺。
与乐高轻资产的运营模式差异，全“quan”球影城与迪士尼对主题乐园都有真金白银的投资，项目落地也意味着引入外资的乐成。除此之外，北京全球影城另有利于促进中美文化交流。
但也应看到，全球影城落地也会对北京的治安、交通、服务接待等方面带来很大的磨练。北京市的游客量本已不少，全球影城加入后，涌入北京的游客只会更多。就我预计，未来大堵车的地方可能会搬到通州。
《21世纪》：你谈到全球影城对通州和北京会发生较大拉动效益，这种影响有可能辐射到更大局限吗？
林焕杰：会的，以北京市为中央，最少车程2小时或200公里以内的区域都将沾恩。由于北京对外来游客的遭受能力也是有限的，尤其对于那些曾经来过北京的远程游客，他们为全球影城所吸引，玩1~2天后也许率不会立刻返程，那么周边区域的交通、住宿、餐饮、康养旅游项目就会被拉动。
但北京欢欣谷将在全球影城开园后一两年内受到袭击，就如昔时上海迪士尼开园对上海欢欣谷的袭击一样。全球影城会形成一种虹吸效应，将北方区域的《de》主题公园客群吸走。天津、河北等地的主题公园都将受到影响。其 qi[他主题公园想要打破这种效应，只有走两条路，一是价钱优势，二是内容差异化。若是二者均无，可以预见损失会很惨重。
（作者：高江虹,肖遥 编辑：曹金良）
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评论列表 （49条）
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